Sidi Angel Lakópark

Beruházás Információk a beruházóról, a projektről és a kivitelezőről


Csak kattintson a kívánt fejezet címére, annak bővebb kibontásához és olvasásához.


A Beruházó - B.Yair Corporation Kft. (www.b-yair.co.il)

A vállalat hosszú évek óta megbízható és sikeres. Széles referenciái között egyaránt megtalálhatóak lakóépületek, kereskedelmi épületek és számos egyéb nagy volumenű ingatlanbefektetés. A cégcsoport legnagyobb előnyei közé tartozik a fejlesztési és a kivitelezési módszerek hatékony kombinációja, a határidők szigorú betartása, illetve a megbízhatóság, amelyet számos épület bizonyít szerte a világon.

A B. Yair nemzetközi cégcsoport több mint 20 éve kezdte ingatlanfejlesztői tevékenységét Izraelben. Mára a cégcsoport Izrael egyik legnagyobb beruházójává és nemzetközi ingatlanfejlesztőjévé vált.

A B. Yair cégcsoport elsősorban nagy volumenű beruházásokra specializálódott. Több ezer lakást magukban foglaló lakóépületek, középületek, irodaházak, kereskedelmi létesítmények találhatók referenciái között mind Izraelben, mind Európában.

A cégcsoport Európa-szerte folyamatosan terjeszkedik; növekedésének alapja a megbízható, precíz kivitelezés és a minőségi követelmények szigorú szem előtt tartása. 2006-tól a B. Yair cégcsoport nyílt részvénytársasági formában működik. A cégcsoport elnöke Yair Biton ugyancsak elnöke a Jeruzsálemi Kivitelezők Szövetségének, valamint az Izraeli Beruházók és Építők Nemzeti Szövetségének.

2006-ban a B.Yair cégcsoport megalapította magyarországi leányvállalatát Sidi Investments Kft. néven, mely számos beruházást tervez Budapesten és környékén, valamint Csehországban Prágában szintén átadott és épít lakóépületeket. (www.bytymalesice.cz és www.krasnahurka.cz). A Sidi Investments Kft. kizárólagos tulajdonosa a Sidi Angel projektet építő Athina Kft.-nek.

Tudjon meg többet a beruházóról: B. Yair Group

Projektleírás

A Sidi Angel otthonainak megálmodásakor olyan összetett megoldásban gondolkodtunk, amelyben az épület és a zöldterület együttese harmonikus környezetet alkot, a fiatalok és az idősek igényeit egyaránt szem előtt tartva. Az új lakóépület a Teve utca, a Petneházy utca és a Frangepán utca által határolt 5111m2-es területen létesül, 2 percnyi sétára a város egyik legfrekventáltabb csomópontjától (Árpád híd pesti hídfője). A 328 lakást, 3 szinten mélygarázsokban kialakított gépkocsi beálló helyeket és különböző méretű tárolókat, valamint 9 üzlethelyiséget magában foglaló Sidi Angel projekt egy csendes mellékutcában, biztonságos környezetben épül.

A lakóépület megközelíthetősége kiváló azon lakók számára is, akik napi szinten veszik igénybe a tömegközlekedést, hiszen a várost körbeölelő 1-es villamostól a városszerte közlekedő buszjáratokon keresztül a 3-as metróig minden közlekedési eszköz megtalálható a közelben. Az épület elhelyezkedésének köszönhetően csökkenthető a napi adminisztratív és szociális teendőkre fordított idő, mert a közelben minden szükséges intézmény megtalálható: Honvéd Kórház, APEH-központ, Budapesti Rendőr-főkapitányság, bevásárlóközpontok, bölcsődék, óvodák és iskolák. A szabadidő tartalmas eltöltésére is számtalan lehetőséget nyújt a környék: többek között a Dagály Fürdő, illetve a Margit-sziget közelsége is biztosítékul szolgál a hétvégi kikapcsolódásra. Az épületben háromszintes mélygarázs biztosítja azon lakók parkolási kényelmét, akik gépjárművel közlekednek a hétköznapokban, ami egyrészt első osztályú biztonságot nyújt, másrészt télen és nyáron is megvédi a gépjárműveket az időjárás viszontagságaitól. A lakások a mélygarázsból lifttel is megközelíthetők. Mind a négy lépcsőház számára külön liftek biztosítják a kényelmes hazajutást. Az épület városi forgatagától elzárt belső kertje pedig tökéletes lehetőséget biztosít a napi kikapcsolódáshoz, illetve a gyermekek is biztonságosan játszhatnak a szabadban a saját játszóterükön. Az épület közelében található legfontosabb intézmények felsorolása megtalálható a kerület általános információs portálján: www.budapest13.hu

A kerület története

Az Angyalföldön talált, i.e. VIII. századból származó két vaskori aranylelet bizonyítja, hogy már a legrégibb időkben is éltek emberek ezen a tájon. A közelben volt átkelésre alkalmas rév, s a bővizű Rákospatak és környéke vonzotta a letelepedni vágyókat. A rómaiak Transaquincum nevű erődítménye a Rákos-patak dunai torkolata mellett állt, szemben Aquincum katonavárosával. A négyszögletes, egyholdnyi területű, vastag fallal körülvett várszerű építmény vigyázta a túlparton elterülő várost.

Árpád és a honfoglaló fejedelmek – Anonymus Gesta Hungaroruma szerint – népükkel Rákos mezején ütöttek tábort, majd a megyeri révnél keltek át a Dunán. A későbbi századokban a terület előbb királyi, majd egyházi földbirtok volt. A Margit-sziget - az egykori Nyulak szigete – az Árpád-házi uralkodók korában Urak szigete, később Budai sziget volt. A Boldogasszony-sziget nevet az apácák monostoráról, mai nevét pedig IV. Béla lányáról, Margitról kapta. A XIII. század elejétől területünk már lakott település volt. A Jenő nevű faluban révészek, hajósok és halászok laktak. A középkorban Új-Jenő települést temploma miatt Mindszentnek is hívták. A Szent Lászlóként is említett falu eredeti neve Besenyő volt. A kerület részeként ma is ismert Vizafogón révészek és halászok éltek. A patak menti Rákosmező a szabad ég alatt zajló országos gyűlésekről híres, 1277-től a mohácsi vészig számosat tartottak itt, a mindenkori városhatártól északra elterülő hatalmas, füves térségen. A közel 150 éves török hódoltság alatt még álltak középkori településeink, ám a császári seregek közeledtének hírére a törökök ezeket is felgyújtották és lerombolták. Az egykori falvak épületeinek és templomának köveit elhordták, ahogyan az az I. Lipót 1703-ban írt kiváltságlevelében említett Szentlászló-puszta esetében is történt.

A XVIII. század korabeli térképei már városi kerteket, majorságokat jelölnek ezen a területen. A többek által a kerület egészével azonosított, Angyalföld elnevezésének legbizonyíthatóbb magyarázata is innen ered. Stefan Engel, aki Dél-Tirolból települt be, az 1770-es évek terézvárosi kültelki összeírásaiban már régi szőlőbirtokosként szerepelt. Az Engelsfeldnek nevezett terület tükörfordítása lehet Angyalföld. A XVII–XVIII. század emléke az Ördögmalom, az ókori eredetű Császármalom sokszori átépítésével maradhatott fenn, egészen az 1960-as évekig.

A kiegyezés után a Váci út mindkét oldalán a kerteket gyárak és nagyüzemek váltották fel, meghozva a terület benépesülését, s egyúttal megindult a bérkaszárnyák építése is. Angyalföld a XX. század első felére a főváros legjelentősebb ipari körzetévé vált, és az is maradt az 1980-as évek végéig. 1930-ban a főváros közigazgatása átszervezéseként az V. kerületi Vizafogó, Kikötő-dűlő és Népsziget, a VI. kerületi Lőportár-dűlő, Erdőtelkek, Felsőbikarét és Angyalföld (Napföld) átadásával jött létre a XIII. kerület. A törvény hatálybalépését követően az 1938-ban Magdolnavárosnak nevezett kerületben elöljáróság kezdte meg működését. A városrész mai területéhez 1950. január 1-jétől csatlakozott a két világháború között kiépült modern Újlipótváros és a Margitsziget.

Forrás: www.budapest13.hu

Műszaki leírás

1        A tervezett épület leírása

  A telken az épület zártsorúan tűzfallal csatlakozik a szomszédos épületekhez. Funkciója vegyes: a háromszintes mélygarázsban a gépkocsik és a tárolók kaptak helyet, a földszinten a kereskedelmi és szolgáltató egységeket helyeztük el, felettük az 1-9 szinten 4 ütemben 4 lépcsőházi blokkban épülő 328 db különböző méretű lakás készül. Az épületet négy önálló közlekedőblokk köré szerveztük, a gyalogos bejáratok a Petneházy utcáról, a Teve utcáról, és a Frangepán utcáról közelíthetőek meg. Egy-egy blokkhoz egy füstmentes, előteres lépcsőház, és két felvonó tartozik. A közlekedőblokkok és a folyosók egy-egy nyitott, üveggel fedett átrium köré szerveződnek. A pinceszinten elhelyezkedő háromszintes mélygarázs a Teve utcáról közelíthető meg. A lakások mérete és kialakítása igen sokféle, ezt a sokféleséget tükrözi a tömeg és a homlokzat mozgalmassága, ami részben átmenetet biztosít az utca túloldalán lévő alacsonyabb 6-7 szintes beépítéshez, részben ellenpontozza a Petneházy utcában álló panelházak merevségét. A pince feletti födémen közös használatú tetőkertet alakítottunk ki a lakók számára. Az első, a hetedik és a nyolcadik emeleti lakók saját használatú kertrésszel és tetőterasszal is rendelkeznek.  

2        FUNKCIÓK SZERINTI LEÍRÁS

2.1       Lakások

Ezek a területek teljesen kész kialakítást kapnak az alábbiak szerint:
  • Padlóburkolatok teljes körben lépéshanggátlás, ajtók, ablakok
  • Aljazatok teljes körben
-      Fal felületképzések teljes körben alapsimítással és festéssel, mázolással -      Falburkolatok teljes körben -      Teljes gépészeti rendszer, berendezések, szerelvények (kivéve konyhai berendezések)
  • Teljes elektromos rendszer, szerelvények, függőfoglalat égővel
  • A lakásokhoz tartozó teraszok lámpái
  Ezen területek az anyagok a lakók által a mintákból egyénileg kiválasztott, specifikációjában foglalt anyagokkal kerülnek kialakításra.

2.2       Gépkocsi tárolók, tárolók

Ezek a területek teljesen kész kialakítást kapnak, az alábbiak szerint:   - Padlóburkolatok teljes körben - Aljzatok teljes körben - Fal felületképzések, festéssel - Teljes gépészeti rendszer - Teljes elektromos rendszer - Akusztikai álmennyezetek lakások alatti födémeknél - Csurgalékvíz elvezetés teljes körben olajfogóval, gyűjtőzsompokkal - Garázstechnológiai specifikáció figyelembevételével

2.3       Közösségi területek

Ezek a területek teljesen kész kialakítást kapnak, különös tekintettel az alábbiakra:   - lépéshanggátlás teljes körben - aljzatok teljes körben - padlóburkoIatok teljes körben - falburkolatok teljes körben - fal és mennyezet felületképzések teljes körben - álmennyezetek - teljes gépészeti rendszer - teljes elektromos rendszer - minden egyéb befejező munka - nyílászárók   Közösségi területeknél Beruházó fenntartja a jogot magának, hogy a műszaki leírásban meghatározott anyagoknál kismértékű, használatot nem befolyásoló anyagokkal helyettesítse.

2.4       Üzletek területei

Ezek a területek szerkezetkész kialakítást kapnak az alábbiak szerint:   - nyers födémszerkezet - határoló falak, alapsimítással, tapétázásra alkalmas minőségben - minden gépészeti és elektromos rendszer csatlakozás kiépítése a bérterület határáig - portálok elhelyezése - megépített gépészeti és elektromos rendszerek gipszkartonos elburkolása   A bérlők finanszírozásában és által készülnek el a befejező munkák teljes körben, különös tekintettel az alábbiakra:   - lépéshangszigetelés - vasalt beton aljzat a burkolatnak megfelelő vastagságban - padlóburkolat - lábazatok - határolófalak simító glettelése, végleges felületképzése - álmennyezetek - belső térosztás igény szerint, de egyeztetett keretek között, figyelembe véve a terhelést, valamint a rendelkezésre álló gépészeti és elektromos kapacitásokat, valamint előírásokat - gépészeti csatlakozások kiépítése - elektromos mérő és elosztó kiépítése, valamint berendezések tervezéssel együtt teljes körben - valamennyi említett munkálat tervezése, tervezői koordinációja

2.5       Kiszolgáló területek:

Ezek a területek teljesen kész kialakítást kapnak, különös tekintettel az alábbiakra:   - lépéshanggátlás teljes körben - aljzatok teljes körben - padlóburkolatok egyszínű kerámiából teljes körben, csúszásmentes kivitelben, lekerekített sarokelemekkel - falburkolatok teljes körben, minimum 250 cm magasságig, 15 x 20 cm matt mázas kerámia burkolat - fal és mennyezet felületképzések teljes körben - teljes gépészeti rendszer - teljes elektromos rendszer - minden egyéb befejező munka - ÁNTSZ előírásai szerinti kialakítás - nyílászárók   Kiszolgáló területeknél Beruházó fenntartja a jogot magának,hogy a műszaki leírásban meghatározott anyagoknál kismértékű, használatot nem befolyásoló anyagokkal helyettesítse:

2.6       Függőleges közlekedők

Ezek a területek teljesen kész kialakítást kapnak, különös tekintettel az alábbiakra:  
  • aknák, süllyesztékek, tartószerkezetek a beépített technológiáknak megfelelően
  • Iépéshanggátlás lépcsőpihenőkön teljes körben
-     aljzatok lépcsőházakban teljes körben
  • padlóburkolatok lépcsőházakban teljes körben.
  • falburkolatok teljes körben.
  • fal és mennyezet felületképzések teljes körben
  • teljes gépészeti rendszer
-     teljes elektromos rendszer
  • minden egyéb befejező munka
  • nyílászárók
   

2.7       Tetőkert

  A belső udvar teljes területen a földszint fölött és a hetedik, nyolcadik emeleten fél intenzív tetőkert készül a kertépítészeti specifikáció, valamint a vonatkozó előírások betartásával.

2.8       Tetők

Ezek a területek teljesen kész kialakítást kapnak. Különös tekintettel az alábbiakra:   - vízszigetelés teljes körben - hőszigetelés teljes körben - vízelvezetés teljes körben - padlóburkolatok teljes körben: Zalakerámia ill. Gamma vagy annak megfelelő kerámia csoport - korlátok - eresz - falszegély képzések - antennák - villámhárító  

3        SZERKEZETEK SZERINTI SPECIFIKÁCIÓ

3.1       FALAK

3.1.1      Külső falak

3.1.1.1     Pince falak

45 cm vastag vasbeton résfal, a vízzáró agyagrétegig leengedve, mely 13-14 m között található a felszín alatt. 20 cm vastag monolit vasbeton fal rétegrend szerinti szigeteléssel. A résfal és a monolit vasbeton fal között 2 cm dombornyomott felületszivárgó lemez készül, mely az összegyűlt vizet az alaplemez alá épített kútba vezeti, ahonnan szivattyú emeli a csatornahálózatba.

3.1.1.2     Homlokzati falak

A létesítmény általános külső térelhatárolása 37,5 cm vastag pórusbeton falazattal történik, rétegrend szerinti külső szinező vakolatrendszerrel , a belső oldalon 1,5 cm vakolattal megfelelve a 2015-től érvényes hőtechnikai követelményeknek.

3.1.2      Belső falak

3.1.2.1     Lakáselválasztó fal:

20 cm mészhomok beton akusztikus falazó blokk, min. 2 cm cm kétoldali vakolattal 52 dB léghanggátlással

3.1.2.2     Válaszfal:

10 cm pórusbeton válaszfal elemek Hf 10 habarcsban 2 soronként 2,5 mm lágyvas betéttel.

3.1.2.3     Aknafal:

20 cm mészmomok falazóblokk

3.2       SZIGETELÉSEK

3.2.1      Hőszigetelés

3.2.1.1     Padló hőszigetelés

12 cm szálas hőszigetelés a fűtött helyiségek alatti padlófödémen, amennyiben külső térrel határos, ill. 8 cm ha pinceszinti parkolóval határos, valamint 8 cm a földszinti födémen.  

3.2.1.2     Oldalfalak hőszigetelése

A külső helyzetű oldalfalak szabványban előirt maximális hőátbocsátási tényezője 0.25                     W/m2K. A vb. merevítő falak, a homlokzati pillérek és gerendák, valamint a lépcsőház vb. falai előtt kőzetgyapot homlokzati hőszigetelő rendszer készül méretezett vastagságban.  vb falak, pillérek előtt 12 cm.

3.2.1.3     Lapostető hőszigetelése

A lapostetők egyenes rétegrendű és könnyűbetonnal lejtett kialakítással. A hőszigetelés minimum 14 cm (0,038 W/m2K) polistirol-hab táblákkal alakítandó ki.

3.2.1.4     Földszint alatti födém szigetelése

A földszinti födém alsó oldali hő és hangszigetelése MW üveggyapot és szálerősítésű gipszkartonlappal ragasztással és dübelezéssel rögzítve 8 cm-ben.

3.2.1.5     Lapostető vízszigetelés

Az épület lapostetői bitumenes vastaglemez csapadékvíz elleni szigetelési rendszerrel készülnek a tervlapokon megadott rétegrenddel.  

3.2.2     Vízelvezetés

3.2.2.1     Bádogozások

Bádogos munkában készülnek a - fallefedések - falszegélyek - felülvilágítók kiegészítő vízelvezetése - nyílászárók könyöklőinek vízelvezetése - valamennyi védendő felület vagy él vízvetője - minden egyéb áttörésekkel, felépítményekkel kapcsolatos kisebb lefedés és csatlakozás   A bádogozások anyaga egységesen 0,65 mm vastag.  

3.2.3     Akusztikai szigetelések

  Akusztikai szigetelések készülnek mindazokon a helyeken, ahol a technológiák, beépített berendezések a szabványban meghatározott hang- vagy rezgésterhelést keltenek, annak érdekében, hogy ez a környező épületszerkezetekre és használati terekre, valamint a szabadba ne adódjon át.

3.2.3.1     Fal és mennyezet hangszigetelések

Gépházakban szükség szerint műanyaggal kasírozott, festhető kivitelű akusztikai hangelnyelő táblák teljes felületen, ragasztott és mechanikai rögzítéssel. Trafóházban dupla födém, az alsó födém síkjára műanyaggal kasírozott, festhető kivitelű akusztikai hangelnyelő táblák teljes felületen, ragasztott és mechanikai rögzítéssel.

3.3       NYÍLÁSZÁRÓK

  Valamennyi nyílászáró biztonsági zárral kerül ellátásra, kivéve a kifejezetten menekítési nyílászárókat, amelyek pánikzárral vagy tűzvédelmi célú nyílászárókat, melyek előírás szerinti szerelvénnyel (elektromos nyitó, ajtócsukó stb.) látandók el.

3.3.1     Külső nyílászárók

A külső nyílászárók a nem lakás területeken egységesen alumínium anyagú egységes megoldással készülnek. A lakások külső nyílászárói hőhídmentes műanyag nyílászárók. Osztásuk és bordaméretük lehetőség szerint egyenletes és konzekvens az egész épületen mind vízszintes, mind függőleges értelemben. Külső térelhatárolás esetén hőhídmentes, míg belső felhasználásnál hőhidas kivitel kerül felhasználásra. A lakások külső homlokzati nyílászárói a homlokzat síkja mögé rejtett redőnyszekrénnyel készüljenek. A redőny külön rendelhető. A külső ablakpárkányok tüzihorganyzott és műanyaggal felületkezelt, majd lakkozott acél, oldalsó és hátsó élzáró profillal, kopogáscsillapítóval, vízorros kialakítással készülnek általános esetben. Kőburkolat esetén a külső ablakpárkány is kőburkolatból készül.

3.3.1.1     Lakások ablakai, erkélyajtói

Piacvezető gyártótól kettős ütközésű, hőhídmentes, műanyag profilból készülnek. Az ablakok bukó-nyíló, az erkélyajtók mérettől függően bukónyíló vasalattal készüljenek. A tisztíthatóság érdekében a bukó vasalatoknak kiakasztható kivitelűnek kell lenniük. Minden nyílászárót úgy kell beépíteni, hogy azok külső tisztíthatósága egyszerűen biztosított legyen. Rejtett vakolható RA.2 180 hőszigetelt redőnytok készül, redőnysínnel.  

3.3.2     Belső nyílászárók

3.3.2.1     Lakásbejárati ajtók

  Hanggátló ajtó furnér fa felülettel, biztonsági zárral, saválló acél vasalattal és kilincsgarnitúrával, kitekintő optikával. Választék szerinti színekben. RW,P=40 dB

3.3.2.2     Lakás belső ajtók

  Fafurnéros vagy azzal egyenértékű később választott színben. Belső ajtó szerelvények: nemesacél matt kivitelben E1800Z/42K/42KS.

3.4       BURKOLATOK

3.4.1      Külső burkolatok

3.4.1.1     Homlokzati ragasztott téglaburkolat

A téglaburkolattal ellátott homlokzati fal általános rétegfelépítése: - 37,5 cm pórusbeton falazóblokk falszerkezet - 1 rtg üvegszövetháló erősítés 2 rtg simító tapaszoló anyagba ágyazva - 1 cm rusztikus felületű homlokzati burkoló klinker flexibilis hidegburkoló ragasztóval vékonyágyazatos technológiával ragasztva, klinkerhabarcsal fugázva (terranova dísztégla falazó és fugázó habarcs)  

3.4.1.2     Vakolat

- A klinkerburkolattal el nem látott felületeken, valamint a látszó vasbeton felületeken készül, a falazási és zsaluzási egyenetlenségek kiküszöbölésére. Megfelelően előkészített (héjalapozott) felületre felhordott, cementbázisú, kültéri vékony vakolat alkalmazandó. A vakolt felületek kültéri glettelés után festést kapnak. A vakolattal szemben támasztott síkeltérési követelmény 1 méteren belül ±1 mm. A homlokzatokon nemesvakolat készül.

3.4.1.3     Hőszigetelő vakolat

- Azokon a homlokzatokon készül, melyeket nem klinkertéglával burkoltunk.

3.4.1.4     Belső burkolatok

A padlóburkolatok alatti aljzatoknál a falak mellett a burkolóanyag síkjáig fel kell vezetni a lépéshanggátlást. Hidegburkolat lekerekített sarokelemekkel készülnek, a járólap típushoz tartozó lépcsőelemek alkalmazása szükséges a lépcsőfokoknál.   Burkolatváltás: A dilatáció mentén történő burkolatváltás eseten a megfelelő szerkezeti vagy burkolati dilatáció alkalmazandó. Szerkezeti mezőben és nem burkolati dilatációnál kialakított burkolatváltás esetén natúr, matt, alumínium profil alkalmazandó a burkolat vastagságának megfelelő méretben úgy, hogy a csatlakozó burkolatok szintje egymáshoz és az elválasztó profil felső éléhez képest maximum 1 mm tűréssel azonos síkban legyen.

3.4.1.5     Hidegburkolatok

Min. 5 fajta burkolattípusból választható alapkivitelű burkolólap. Egyéni elképzelései szerinti burkolati kialakítás magasabb árkategóriákban.  

3.4.1.6     Melegburkolatok

 
3.4.1.6.1    Laminált padlóburkoló burkolat.
  Min. 3 fajta burkolattípusból választható alapkivitelű laminált padlóburkolat. Egyéni elképzelései szerinti burkolati kialakítás magasabb árkategóriákban.  
      • 31-es osztály,
      • AC3 kopásállóság,
      • Foltosodással szembeni ellenállás EN 438szerint 4,
      • Égő cigarettával szembeni ellenállás EN 438szerint 4,
      • Bútorláb hatás: A D típusú nyomófejjel vizsgálva látható károsodás, nincs megengedve, EN 424 szerint,
      • Görgős szék hatása: Az EN 425 szerint vizsgálva, külső megjelenésében, változás vagy károsodás nincs megengedve. Az EN 12529:1998,5.4.4.2. ,szakasza szerint (W típusú) egykerekes görgőket kell használni.
      • Vastagsági dagadás 18% alatt.
      • EN 13329 -nak megfelelő.
 

3.4.1.7     Lábazatok

Valamennyi padlóburkolat megfelelő lábazattal látandó el. Porcelánkerámia burkolatnál minimum 10 cm magas és minimum 30 cm általános laphosszúságú porcelánkerámia lábazati elemek. Amennyiben a falon lapburkolat készül, úgy az egyben lábazatképzést is jelent, a padlóig lefut. Hideg és meleg padló lábazatainak csatlakozását előzetesen jóvá kell hagyatni a megrendelővel.  

3.4.1.8     Festések

Minden fal- és mennyezetfelület, amennyiben külön specifikáció arról másként nem rendelkezik, fehér festésre kerül.  

3.4.1.9     GARÁZS PADLÓBURKOLATOK: KÖZBENSŐ FÖDÉMEK

A mélygarázs, ill. gépházi közbenső födémek és rámpák esetében: rugalmas, vízzáró, kopásálló ún. integrált műgyantaburkolatot kap.   3.4.1.10 Az A-904 számú lakáshoz 2 darab légkondicionáló előkészítés kerül kiépítésre         és a tetőre kivezetésre.

3.5       KORLÁTOK

3.5.1      Lépcsőkorlátok

Többsoros köracélból, valamint egy fogódzó csőből álló egyenes függőleges osztókkal, fa vagy rozsdamentes/horganyzott acélfogódzóval ellátott, a Iépcsőlemez oldalába lekötött oszlopokkal gyámolított szerkezet. A falcsatlakozásoknál 1 db-ból előre felhelyezett csavarozható vagy ragasztott takaró rózsa szükséges.

3.5.2      Erkély, teraszkorlátok, zárterkély korlátok

Horganyzott és festett acélból, zártszelvényekből és laposacélból hegesztett korlátok, horganyzott és festett koracél fogódzókkal, pontmegfogásos 2 rétegű ragasztott (2x6 mm) edzett, biztonsági, színezett üveggel. A különböző lakásokhoz tartozó teraszok között elválasztó fal készül, hasonló szerkezetből.

3.6       EGYÉB ÉPÜLETFELSZERELÉSEK

3.6.1      Parkolók kialakítása

  Parkoló falfestések (számozás, kiosztás, irányító burkolati jelek, irányító, helyazonosító fal/pillér jelek és piktogram. A szükséges helyeken kerékvetőket, ütközésvédőket, szalagkorlátok elhelyezésével. A lehajtó rámpák fűtőszál beépítésével készülnek.

3.6.2      Tárolók kialakítása

Kőműves szerkezetű falak mennyezet magasságig. Az ajtók felett festett acél rács. A garázsba nyíló tárolóajtók T60-as kivitelben készülnek. A hő és füstelvezetést, valamint a frisslevegő utánpótlást gépileg kell megoldani. Minden helyiséghez egy biztonsági zárral zárható acél ajtó tartozik. A raktártér feletti világítótest(ek)et a raktárokon belül lehet kapcsolni, tározóként egy darab erősáramú dugaszolóaljzattal. Falak festve, padló padlóburkolatot kap.  

3.7       LIFTEK

3.7.1      Lift specifikáció

  Kijelzőn mozgásirány és emelet helyzetjelzés   FELVONÓTÍPUS 1 db 630 kg teherbírású személyfelvonó 1 db 1000 kg teherbírású személyfelvonó   FALAK Rozsdamentes acéllemez MENNYEZET Rozsdamentes acéllemez PADLÓ acéllemez gress/kőburkolat fogadására előkészítve VILÁGÍTÁS függesztett álmennyezet KORLÁT 1 m magasságban körben a fülkében   VEZÉRLÉS duplex le-fel gyűjtő vezérlés, a szükséges kezelő és jelző berendezésekkel, alapállomáson és fülkében digitális állomásjelző mindenki által vezérelhető  

3.8       MOBILIÁK

3.8.1      Épületfelszerelések

  - Hulladéktarolók, FKF RT. szabvány szerinti 240 l-es, 13+13+12+13 db ezekből lépcsőházanként 3 szelektív (műanyag, papír, üveg) - Postaládák 35x30x10 cm-es tömbösíthető: A lépcsőház: 81 db B lépcsőház: 95 db - Piktogramok, emelet, lakásszám, tájékoztatók, utca-házszám - Poroltók, haboltók - Karbantartó helyiségek berendezései - Tartalék anyagok és alkatrészek

3.8.1.1     Belső információs rendszer

Teljeskörü épület, lépcsőház, helyiség, stb. azonosító és információs piktogram rendszer: Anyaguk rozsdamentes acél.

3.8.1.2     Menekülési irányjelzők

Kialakítandó a teljes épület kiürítésének biztosítását célzó menekülési felirati rendszer. Ezek a tűzvédelmi előírások szerint sorszámozott piktogrammal és a menekítési irányt mutató nyíllal ellátott, élvilágítós plexi lámpák a biztonsági irányfény hálózat részeként illetve azt kiegészítve, továbbá a menekülési útvonalak alkalmas pontjain kiviteli terv szerint elhelyezett passzív világító vagy nem világító feliratok, táblák. A passzív világító táblák legalább 2 mm vastag, fluoreszkáló, míg a nem világítóak normál műanyag anyagukban színezett vagy több rétegű táblák.

3.8.1.3     Tájékoztató feliratok, piktogramok

Tájékoztató táblák helyezendők el minden közösségi helyiség ajtajára, beleértve a lakásokat, valamint az épület üzemeltetéséhez szükséges helyiségeket (szociális blokkok, irodák, gépészet, raktárak stb.). A táblák helyiségszámot kell feltüntessenek, valamint az adott helyiség funkcióját, továbbá ha ez szükséges, a belépési illetékességet magyar nyelven.  
Környezettudatos otthonok

Környezettudatos otthonok a Sidi Angel lakóparkban.

A lakásvásárlás feladata nem egyszerű, ráadásul a döntésünk hosszú évekre meghatározó. Nem mindegy, hol helyezkedik el újdonsült otthonunk, milyen a környezete, az infrastruktúrája, illetve, hogy mennyire korszerű a környezetvédelem szempontjából. A Sidi Angel otthonainak megtervezésénél gondoltunk a környezetbarát anyaghasználatra is. A téglafalak égetett vázkerámiából készülnek, a külső homlokzat burkolása is az energiatakarékosság jegyében készül: a dryvit rendszerű homlokzati hőszigetelő rendszert ragasztott klinkertégla fedi majd.

Az alacsony energia felhasználást kondenzációs kazánok biztosítják, amelyek garantálják az alacsony környezeti szennyezést.

A WC-k öblítését takarékos vízfelhasználással oldjuk meg, az esővizet pedig összegyűjtjük a kertek locsolására.

Tervezzük a szelektív hulladékgyűjtés bevezetését és kezelését is. Zöld környezetet biztosítunk az itt élők számára, árnyas fákkal, belső játszóterek, tetőkertek kialakításával. Garantáljuk az alacsonyabb zajszintet, a kedvező akusztikai feltételeket a jóval kedvezőbb füstgáz kibocsátást.

Ha a Sidi Angel otthonaiból választ, már tesz egy kis lépést a környezetvédelemért is!